Квартиры в Европе — в какой стране цены взлетели в три раза.

На протяжении многих лет покупка и аренда недвижимости в Европе продолжают стремительно дорожать. За первое квартал 2025 года цены на жилье выросли в среднем на 5,7% в годовом темпе, а аренда увеличилась на 3,2%. По сравнению с предыдущим кварталом 2024 года, цены на покупку подскочили на 1,4%, а арендные тарифы — на 0,9%.

Рост цен на недвижимость в ЕС

На протяжении последних 15 лет цены на жилье в ЕС выросли на 57,9%, а аренда — на 27,8%. Некоторые страны зафиксировали еще более впечатляющий рост от +100% до более чем +250%. Особенно значительное увеличение цен было зафиксировано в Центральной и Восточной Европе.

Где цены на жилье возросли в три раза

• Венгрия: +260% с 2010 года;
• Эстония: +238%;
• Литва: +194%;
• Латвия: +154%;
• Чехия: +147%;
• Португалия: +130%;
• Болгария: +125%;
• Австрия: +113%;
• Польша и Люксембург: по +102%;
• Словакия: +100%.

Во многих из этих стран цены на жилье возросли более чем в два раза, а где-то даже в три раза. Италия, наоборот, остается исключением, где цены на жилье снизились на 4% с 2010 года.

Рост арендной платы

Кроме повышения цен на покупку жилья, аренда возросла почти во всех странах ЕС, кроме Греции. Наблюдалось наибольшее увеличение арендной платы в Восточной Европе, таких как Эстония, Литва, Венгрия и Ирландия. Греция — единственное место, где аренда уменьшилась на 11% из-за спада в спросе и изменения поведения туристов.

Главные причины роста цен

1. Экономическое неравенство между странами.
2. Недостаток предложения жилья.
3. Инфляция и рост стоимости строительства.
4. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

Тенденции и перспективы

Прогнозируется, что цены на недвижимость в Европе продолжат расти, а правительства стран будут усиливать контроль и внедрять программы доступного жилья. Для многих украинцев жилье в Европе остается стратегическим активом, который постоянно дорожает.

Особенности для украинцев

Украинцам, которые планируют оставаться в Польше или Чехии, выбор между покупкой и арендой жилья имеет большое значение для их финансовой стабильности и будущих планов. Цены на недвижимость в разных странах стоит рассматривать в рамках общих тенденций рынка.

Распространение недвижимости в Европе продолжает расти, что приводит к повышению цен на покупку и аренду жилья. За последние 15 лет наблюдается существенное увеличение цен на жилье во всей ЕС, а также резкое увеличение арендной платы. Прогнозируется дальнейший рост цен, поэтому украинцам, которые планируют переезд в Европу, важно тщательно изучать рынок недвижимости и учитывать доступные тенденции.